Premièrement, l’entretien des espaces communs relève de la responsabilité du syndic de copropriété, chargé de garantir la propreté et la préservation de l’immeuble. Les espaces communs englobent les zones partagées par tous les copropriétaires (et locataires) : sols, escaliers, couloirs, cours, jardins.
Si un gardien est présent dans l’immeuble, le nettoyage des espaces communs est généralement inclus dans ses missions telles qu’énoncées dans son contrat de travail.
En cas de problèmes liés à la qualité ou à la fréquence du nettoyage, les copropriétaires (ou locataires) doivent contacter le syndic, qui devra intervenir auprès de l’entreprise de nettoyage ou de la personne engagée pour rappeler ses obligations.

POURQUOI MAINTENIR LA PROPRETÉ DES ESPACES COMMUNS ?

Il est aussi essentiel de maintenir la propreté des espaces communs pour offrir un environnement agréable aux occupants et donner une bonne image aux visiteurs. De plus, en raison du nombre élevé de passages au cours de la journée, un nettoyage régulier est obligatoire pour des raisons d’hygiène et de sécurité.

QUI ASSUME LES FRAIS DU NETTOYAGE DES ESPACES COMMUNS ?

Bien que les frais liés au nettoyage des espaces communs sont à la charge des propriétaires et des locataires occupant l’immeuble, en fonction de leur quote-part dans les espaces communs, des tantièmes, et de la répartition des charges définies dans le règlement de copropriété.

À QUI CONFIER LE NETTOYAGE DES ESPACES COMMUNS ?

Par exemple, pour les petites surfaces, les occupants de l’immeuble peuvent assurer le nettoyage des espaces communs, ce qui nécessite la collaboration et le respect d’un planning entre tous les voisins.
Pour les espaces plus vastes, il est préférable de faire appel à une entreprise de nettoyage spécialisée, offrant plusieurs avantages tels que des services de qualité, une flexibilité des horaires, et l’utilisation d’équipements professionnels.
Chez Aceni, nous proposons une large gamme de services pour garantir la propreté irréprochable de vos espaces communs tout au long de l’année, comprenant notamment :

– Balayage devant les portes d’entrée des immeubles
– Nettoyage des digicodes
– Élimination des traces de doigts sur les portes vitrées du rez-de-chaussée
– Élimination des traces de doigts sur les surfaces miroitées
– Nettoyage et désinfection des poignées de portes
– Aspiration des tapis
– Aspiration et nettoyage humide des sols
– Balayage et nettoyage humide des escaliers
– Dépoussiérage des rampes d’escaliers
– Sortie et rentrée des containers d’ordures ménagères et de tri sélectifs aux horaires et jours prévus
– Balayage des sols à la balayeuse auto-portée 120 cm avec chauffeur

COMMENT ENTRETENIR LES ESPACES COMMUNS ?

Enfin, pour garantir le confort, la sécurité, et l’élégance de l’immeuble, l’entretien des espaces communs doit être effectué de manière régulière et méthodique.

– Nettoyage des sols : Aspiration, lavage, dépoussiérage du mobilier. La fréquence des déplacements journaliers peut entraîner l’accumulation de poussière et de saleté. Un nettoyage régulier des sols évitera des coûts de remise en état élevés à long terme.
– Attention particulière aux points de contact : Rampes, boutons d’ascenseur, interrupteurs. Il est recommandé de désinfecter ces surfaces au moins deux fois par jour pour limiter la propagation de bactéries, virus et champignons.
– Soins des espaces verts : Jardins, cours, plantes. Chaque détail compte. Les végétaux nécessitent des conditions optimales (arrosage, par exemple) pour assurer leur croissance et les protéger contre les maladies.
– Nettoyage des espaces communs extérieurs : La façade, la porte d’entrée, les parkings, les rigoles d’évacuation. Le nettoyage des espaces communs ne se limite pas à l’intérieur de l’immeuble. Une apparence propre et accueillante est essentielle pour offrir aux habitants une sensation de sécurité et de sérénité. Certains matériaux, comme la brique, peuvent se détériorer avec le temps s’ils ne sont pas entretenus.
– Nettoyage et sortie des poubelles : Les odeurs, les bactéries, les réglementations sanitaires départementales. La copropriété a des obligations d’entretien et de nettoyage concernant le local poubelle et les sacs poubelle pour éviter le développement de mauvaises odeurs pouvant affecter l’immeuble. Sortir et nettoyer les poubelles fréquemment est donc essentiel pour assurer le bon fonctionnement de l’immeuble.